세대주 분리 방법 알아보자

세대주 분리 방법

오늘은 세대주 분리 방법 에 대해서 설명해 드리겠습니다. 오늘 이 주제로 설명을 해드리는 이유는 세대주는 무엇인지 분리방법은 어떻게 되는지 잘 알아두셔야 나중에 내가 진짜로 세대주 분리 할일이 생겼을때 유용하게 쓸 수 있기 때문입니다. 필요없다고 생각해도 챙겨보시길 바랍니다.

특히 요즘같이 경제적으로 안정적이지 못할때에는 이렇게 발빠르게 세대주 분리 방법에 대해 알아두시는게 나중에 더욱 더 큰 도움이 될수 있습니다.

최근 더욱더 심해진 부동산정책 부동산규제 로 인해서 1가구 1주택으로 세대주를 분리 방법에 대해서 많이 알아보고 계시고 있습니다. 그럼 세대주 분리 방법 은 어떻게 되는지 알아보기전에 세대주에 대해서 알아볼까요? 

1. 세대주 ?

세대주란 세대의 대표자로써 주민등록등본상 세대주로 등록된 사람을 의미합니다. 이에, 전세나 월세, 자가 의 여부와는 상관이 없으며 반드시 등기상의 소유자를 의미하지는 않습니다. 그렇기때문에 주민등록등본을 떼어보면 우리집의 세대주를 금방알수가 있습니다.

또한, 세대주를 제외하고 같이 사는 분들은 세대원이라고 하겠습니다. 세대주분리는 누구나 할 수 있는것이 아니라 조건이 따르기 때문에 기본적인 자격만 충족 된다면 간단하고 쉽게 세대주 분리가 가능합니다.

2. 세대주를 분리하면 좋은 이점

세대주분이조건을 충족시키기 위해서는 기본적으로 결혼을 하거나 혹은 배우자 사망 등 세대 분리가 불카피한 경우도 가능합니다. 그럼 이런 세대주 분리 방법 을 먼저 알기 전에 분리하면 이점은 무엇인지에 대해서 먼저 설명해드리 넘어가려 하는데요. 이제 설명드릴 이점들 잘 살펴보시고 어떤점이 도움이되는지 먼저 알아보도록 합시다.

1. 청약시에 유리한 조건이 될수 있습니다.

청약 때문에 가점이나 자격을 얻으려 미리 세대 분리를 하는 분들도 더러 있는데요. 맞습니다. 세대를 분리하게 될 경우 청약 1순위 조건인 무주택자 , 1주택자, 세대주 항목에 포함이 되기 때문에 당첨에 유리한 조건이 될수 있는 것이죠. 또한 1순위 자격은 분양주택마다 조건이 다르고 청약자 수가 많을수록 경쟁이 치열해 지는데요. 하지만 가점을 노렸을때는 세대주 분리를 통해 무주택 기간과 부양가족 수 항목에서 가점을 높일수 있는 것이죠. 

2. 절세에 도움이 됩니다.

세대주 분리 방법에 관심을 갖는 이유는 절세를 목적으로 하는 경우가 많습니다. 양도소득세 의무가 있을 때 비과세 혜택을 받기 위해선 세대주를 분리하는게 좋습니다. 만약 부모 명의의 주택에 거주하던 자녀가 본인 명의로 집을 보유하게 되면 1가구 2주택으로 기록됩니다. 이러한 경우에 빨리 세대분리를 하여 1가구에 1주택이 되는 것이 소득세를 절세할수 있는 방법이 될수 있는데요. 만약 위와 같은 경우에 상황에 놓일 경우라면 그전에 정리를 하여 절세효과를 보시기 바라겠습니다.

세대주를 분리를 통해서 가지는 이점들은 사람마다 다르지만 많은 분들의 목적은 절세를 목표로 많이들 하고 있습니다. 특히 양도소득세의 경우 세대 분리를 통해서 비과세 혜택도 볼수 있는데요. 대부분의 분들은 세대주 분리를 먼저 하지않고 원래 살던집에서 한채를 더 매매하게 되 2채가 되는 경우가 많습니다. 1가구 2주택이 될 경우 추후 집 한채를 팔게 되면 더 많은 금액의 양도소득세를 낼수 있게 되는 것입니다. 

3. 세대주 분리 조건

이제 세대주 분리 방법 을 설명드리기 전 분리 조건에 대해 간단히 요점만 정리해서 말씀 드릴껀데요. 그렇게 복잡하지 않으니 밑의 몇가지 조건만 충족하시면 됩니다. 30세 미만 혼인을 했을 경우 거주자 주택을 관리 하고 유지하여 독립된 생계 유지가 가능할 경우 기준중위소득 40%이상이 될 시에 세대 분리가 가능하다. 30세 이상이라면 주소 이전을 통해 시기의 관계없이 부모님과 세대분리가 가능합니다. 

 30세 이상으로 주소는 똑같지만 주택이 분리 되어 있어 단독세대로 인정되는 경우 가족과 배우자의 사망 이혼 불가피하게 1세대가 된 경우 하지만 위와 같은 조건이 되지 않았는데요 무리하게 신청과 절세를 위해 위법행위를 하시면 처벌 받을수도 있기 때문에 거짓신고는 피하시기 바랍니다. 만약 위와 같은 조건들의 해당되지 않음에도 불구하고 신청을 했다면 3년이하의 징역 또는 3천만원 이하에 벌금에 처할수도 있기 때문입니다.

세대주 분리 전에 확인하셔야 하는 점은 세대주 분리를 하면 건강보험료가 개인 앞으로 나오기 때문에 가족과 이유없이 세대분리를 하는것은 비효율적입니다.

4. 세대주 분리 방법

인터넷으로 하기 세대주 분리 방법은 해당하는 주소의 주민센터를 방문하셔도 되지만 요즘은 집에서도 편하게 세대주 분리 방법에 따라 분리를 할수 있기 때문에 밑에 안내해 드린 방법으로 세대주 분리를 하시면 되는데요. 먼저 사이트를 검색하셔서 정부 24로 들어가 주시기 바랍니다. 그리고 밑으로 스크롤바를 내리셔서 돋보기 부분 옆에 주민등록정정이라고 입력을 하시면 됩니다.   정부24 홈페이지 메인페이지 중간에 가시면 자주찾는서비스 메뉴가 있지만 찾이 어렵기 때문에 정부24에 접속하시면 주민등록정정신고 주민등록말소신고 여기서 세대주 분리가 가능합니다. 입력해서 들어가시게 되었을 경우 밑으로 스크롤바를 내려보시게 되면 신청서비스에 2개가 뜰것입니다.

이때, 주민등록정정을 클릭하시면 되는데 옆에 화살표로 표시한부분을 클릭하여 주세요. 그 다음에 넘어가시면 되는데 주민등록정정신고에서 세대주 분리를 할 수 있는데 신청하기 버튼을 누르시면 개인정보보호 때문에 공인인증서로 로그인을 하셔야 신청이 가능하답니다.

아파트 주택 분양이나 청약 신청할때는 무주택자나 1주택자 등 세대 분리를 통해 가점을 얻을 수 잇기 때문에 많은 분들께서 세대주 분리를 꼭 하고자 합니다. 조금이나마 도움이 되셨나요? 세대주 분리하는것은 생각보다 간단하기 때문에 여러분들이 쉽게 보시고 따라하실수 있으실것 같습니다.

만약 위와 같은 문제로 인하여 꼭 처리를 해야 할 부분이라면 그전에 미리미리 알아보시어 먼저 처리하시길 바라겠습니다. 오늘도 저의 포스팅이 도움이 되셨길 바라며, 저는 다음에 더 좋은 내용으로 찾아뵙도록 하겠습니다. 세대주 분리 방법이었습니다. 감사합니다.